Tandsellevej 23, Tandselle, 6470 Sydals — Villa · 125 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.879 m², 5 værelser, opført i 1885. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.435 kr/m².1.207.234 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.455.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,16 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2016 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel525.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandsellevej 9, Tandselle 6470 Sydals	97 m²	620 m	15-05-2026	752.666 kr.	7.759 kr./m²
Tandsellevej 19, Tandselle 6470 Sydals	248 m²	255 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	7.661 kr./m²
Svennesmølle 18, Mommark 6470 Sydals	124 m²	1,7 km	30-07-2026	1.569.676 kr.	12.659 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	2,7 km	30-07-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	2,7 km	29-06-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Tandsbusk 3, Tandslet 6470 Sydals	137 m²	2,8 km	30-04-2025	930.000 kr.	6.788 kr./m²
Gammel Kirkevej 8, Ertebjerg 6470 Sydals	169 m²	820 m	20-10-2025	1.650.000 kr.	9.763 kr./m²
Tandsbusk 24, Tandslet 6470 Sydals	145 m²	2,7 km	19-08-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²
Ollundsbjerg 14, Tandslet 6470 Sydals	117 m²	3,6 km	23-10-2025	725.000 kr.	6.197 kr./m²
Tandsbusk 19, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	2,8 km	21-12-2024	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu