Prisvurdering · 6330 Padborg

Østerløkke 9, Bov

Villa · 169 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 11.377 kr/m² × 169 m².1.922.713 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.688.153 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 1.111.837 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,63 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte
2016apr.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
1976okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerløkke 17, Bov 6330 Padborg	173 m²	106 m	25-06-2025	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Østerløkke 15, Bov 6330 Padborg	182 m²	82 m	07-06-2024	1.270.000 kr.	6.978 kr./m²
Østerløkke 1, Bov 6330 Padborg	125 m²	81 m	24-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Padborgvej 60, Bov 6330 Padborg	167 m²	158 m	19-06-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Centrumsgaden 24, Bov 6330 Padborg	168 m²	631 m	20-02-2026	835.000 kr.	4.970 kr./m²
Centrumsgaden 30, Bov 6330 Padborg	170 m²	675 m	07-11-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Rønsdamvej 10, Bov 6330 Padborg	165 m²	653 m	09-10-2025	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Rønsdamvej 17, Bov 6330 Padborg	166 m²	723 m	02-02-2025	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Padborgvej 38, Bov 6330 Padborg	156 m²	283 m	21-11-2025	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Kempesteens Vej 5, Bov 6330 Padborg	166 m²	805 m	04-01-2025	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu