Johannesdalsvej 4, Lundforlund

Villa · 148 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.589 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.939 kr/m².2.569.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.139.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,13 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1993Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskør Landevej 56, Lundforlund 4200 Slagelse	148 m²	777 m	18-09-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Gerlevvej 15, Gerlev 4200 Slagelse	154 m²	3,6 km	28-04-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Gerlev Mose 1B, Gerlev 4200 Slagelse	151 m²	4,4 km	21-08-2026	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Marysvej 7, Slots Bjergby 4200 Slagelse	150 m²	4,9 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Nikolaisvej 9, Slots Bjergby 4200 Slagelse	150 m²	5,1 km	29-04-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 20, Flakkebjerg 4200 Slagelse	148 m²	5,4 km	29-12-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Byvangen 32, Slots Bjergby 4200 Slagelse	147 m²	5,3 km	24-09-2024	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Joachimsvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	159 m²	4,9 km	24-07-2025	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Flakkebjerg Hovedgade 22B, Flakkebjerg 4200 Slagelse	155 m²	5,1 km	28-12-2023	1.605.000 kr.	10.355 kr./m²
Byvangen 38, Slots Bjergby 4200 Slagelse	154 m²	5,3 km	13-08-2025	3.750.000 kr.	24.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu