Ullasvej 13

Villa · 181 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.019 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 1999. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.080 kr/m².9.239.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUllasvej gns: 56.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+14,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.873.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,15 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 5.373.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.873.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg5.373.000 kr.
1999Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullasvej 22 2880 Bagsværd	99 m²	52 m	31-08-2025	5.800.000 kr.	58.586 kr./m²
Aldershvilevej 42A 2880 Bagsværd	176 m²	236 m	19-03-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Hakonsvej 7 2880 Bagsværd	168 m²	294 m	25-06-2025	8.850.000 kr.	52.679 kr./m²
Søvej 18B 2880 Bagsværd	181 m²	970 m	05-10-2025	13.060.000 kr.	72.155 kr./m²
Bagsværdvej 201A 2880 Bagsværd	177 m²	801 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Hakonsvej 9 2880 Bagsværd	198 m²	296 m	04-06-2026	12.700.000 kr.	64.141 kr./m²
Søvej 8B 2880 Bagsværd	180 m²	1,0 km	28-12-2025	9.530.000 kr.	52.944 kr./m²
Aldershvilevej 78 2880 Bagsværd	192 m²	619 m	27-01-2025	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²
Aldershvilevej 23A 2880 Bagsværd	158 m²	167 m	07-05-2024	8.600.000 kr.	54.430 kr./m²
Buddinge Hovedgade 319 2880 Bagsværd	183 m²	1,1 km	04-07-2025	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu