Søndermosevej 32, 6330 Padborg — Villa · 182 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.051 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.314 kr/m².1.124.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermosevej gns: 7.906 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.172.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,30 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermosevej 25 6330 Padborg	166 m²	89 m	09-12-2024	900.000 kr.	5.422 kr./m²
Søndermosevej 44 6330 Padborg	151 m²	172 m	18-12-2025	1.446.000 kr.	9.576 kr./m²
Søndermosevej 35 6330 Padborg	151 m²	252 m	12-12-2023	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Søndermosevej 50 6330 Padborg	125 m²	264 m	27-05-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²
Søndermosevej 29 6330 Padborg	119 m²	127 m	25-02-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Søndermosevej 15 6330 Padborg	109 m²	48 m	03-04-2025	670.000 kr.	6.147 kr./m²
Fornbyvej 28 6330 Padborg	176 m²	127 m	26-02-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²
Vikingvej 10 6330 Padborg	185 m²	314 m	21-05-2024	1.580.000 kr.	8.541 kr./m²
Runesvinget 12 6330 Padborg	178 m²	360 m	30-01-2025	875.000 kr.	4.916 kr./m²
Frøslevvej 22 6330 Padborg	179 m²	462 m	14-02-2024	1.095.000 kr.	6.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu