Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2791 Dragør

Søvej 39

Villa · 260 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 562 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
2.871.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.813 kr/m².6.567.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 36.743 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Vores vurdering10.184.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+710,67 pct. siden apr. 2016
1,3M3,9M6,5M9,2M11,8M1992199620002004200820122016202020246. apr. 20161.256.250 kr.I dag · vores estimat10.184.081 kr.Markedet · 19921.771.640 kr.Markedet · 19931.511.120 kr.Markedet · 19941.830.920 kr.Markedet · 19951.669.200 kr.Markedet · 19962.061.540 kr.Markedet · 19972.574.260 kr.Markedet · 19982.588.820 kr.Markedet · 19993.231.800 kr.Markedet · 20002.900.820 kr.Markedet · 20013.529.240 kr.Markedet · 20024.102.540 kr.Markedet · 20033.348.540 kr.Markedet · 20043.937.700 kr.Markedet · 20054.059.120 kr.Markedet · 20066.846.060 kr.Markedet · 20077.445.360 kr.Markedet · 20084.973.540 kr.Markedet · 20094.608.500 kr.Markedet · 20104.980.560 kr.Markedet · 20114.006.600 kr.Markedet · 20124.452.760 kr.Markedet · 20135.348.720 kr.Markedet · 20145.142.540 kr.Markedet · 20155.611.060 kr.Markedet · 20166.892.600 kr.Markedet · 20176.283.420 kr.Markedet · 20187.217.340 kr.Markedet · 20196.888.180 kr.Markedet · 20207.094.360 kr.Markedet · 20218.627.580 kr.Markedet · 20228.628.360 kr.Markedet · 20238.637.460 kr.Markedet · 20248.255.780 kr.Markedet · 20259.460.360 kr.Markedet · 20269.902.620 kr.Markedet · 202711.828.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2016 · Alm. Salg
1.256.250 kr.
I dag · vores estimat
10.184.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Bygget
  • 2016apr.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.256.250 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 94
2791 Dragør		169 m²194 m05-07-20246.050.000 kr.35.799 kr./m²
Søvej 28
2791 Dragør		173 m²497 m24-09-20246.275.000 kr.36.272 kr./m²
Søvej 12
2791 Dragør		171 m²628 m05-02-20246.700.000 kr.39.181 kr./m²
Søvej 61
2791 Dragør		149 m²210 m19-06-20265.600.000 kr.37.584 kr./m²
Søvej 130
2791 Dragør		135 m²171 m04-06-20265.200.000 kr.38.519 kr./m²
Poppelvej 72
2791 Dragør		241 m²684 m31-07-20269.150.000 kr.37.967 kr./m²
Tværvej 22
2791 Dragør		299 m²244 m23-07-20247.500.000 kr.25.084 kr./m²
Poppelvej 60
2791 Dragør		237 m²742 m02-02-20267.100.000 kr.29.958 kr./m²
Poppelvej 135
2791 Dragør		209 m²187 m15-09-20256.500.000 kr.31.100 kr./m²
Tværvej 15
2791 Dragør		210 m²219 m15-03-20255.600.000 kr.26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden