Juulskovvej 11, Såderup, 5853 Ørbæk — Villa · 181 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.570 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 2017. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.264 kr/m².1.558.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.694.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,85 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2016 · Alm. Salg: 286.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
2017Ombygning
2016apr.Solgt på tvangsauktion286.300 kr.
2006jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulskovvej 9B, Såderup 5853 Ørbæk	198 m²	104 m	02-01-2025	2.245.000 kr.	11.338 kr./m²
Juulskovvej 14, Kullerup 5853 Ørbæk	100 m²	609 m	03-04-2024	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Juulskovvej 18, Kullerup 5853 Ørbæk	313 m²	491 m	10-08-2025	1.850.000 kr.	5.911 kr./m²
Stenhavevej 13, Refsvindinge 5853 Ørbæk	149 m²	1,9 km	13-01-2026	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Villumstrupvej 11, Villumstrup 5853 Ørbæk	178 m²	3,3 km	03-06-2026	1.625.000 kr.	9.129 kr./m²
Bækvænget 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	167 m²	3,4 km	10-02-2025	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Stenhavevej 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	230 m²	2,1 km	04-06-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Bækvænget 10, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	3,4 km	11-10-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge 5853 Ørbæk	165 m²	3,7 km	03-07-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²
Banemarken 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	3,6 km	02-05-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu