Christiansvej 9, st., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 177 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 177 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.823.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.916 kr/m².12.453.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 57.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.616.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerandel overdraget
1996majEjerandel overdraget
majEjerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansvej 1, 2. th 2920 Charlottenlund	115 m²	87 m	12-10-2024	6.995.000 kr.	60.826 kr./m²
Christiansvej 1, 1. tv 2920 Charlottenlund	114 m²	87 m	04-11-2024	6.240.000 kr.	54.737 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th 2920 Charlottenlund	178 m²	298 m	18-09-2024	12.100.000 kr.	67.978 kr./m²
Forårsvej 8, st. 2920 Charlottenlund	160 m²	169 m	13-07-2026	12.600.000 kr.	78.750 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1. 2920 Charlottenlund	186 m²	652 m	10-12-2024	21.250.000 kr.	114.247 kr./m²
Esperance Alle 10A, st. tv 2920 Charlottenlund	176 m²	1,3 km	25-03-2025	15.900.000 kr.	90.341 kr./m²
Esperance Alle 10B, st. tv 2920 Charlottenlund	172 m²	1,4 km	23-05-2024	14.895.000 kr.	86.599 kr./m²
Esperance Alle 10C, st. tv 2920 Charlottenlund	172 m²	1,4 km	13-12-2023	14.500.000 kr.	84.302 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 16, 2. th 2920 Charlottenlund	143 m²	128 m	28-12-2024	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 3. th 2920 Charlottenlund	141 m²	106 m	28-01-2025	11.750.000 kr.	83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu