Prisvurdering · 5750 Ringe

Svendborgvej 21

Villa · 133 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.179 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1982. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.344 kr/m².1.676.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.597.443 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.757.677 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,94 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 29 5750 Ringe	131 m²	60 m	05-10-2025	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Svendborgvej 11 5750 Ringe	117 m²	75 m	03-04-2024	1.695.000 kr.	14.487 kr./m²
Svendborgvej 43 5750 Ringe	90 m²	266 m	20-01-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Kløvervej 17 5750 Ringe	134 m²	99 m	27-03-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Ribesvej 4 5750 Ringe	136 m²	171 m	21-05-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Bytoften 2A 5750 Ringe	131 m²	234 m	13-03-2026	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Dybendal 19 5750 Ringe	132 m²	301 m	04-02-2024	1.275.000 kr.	9.659 kr./m²
Krokusvej 16 5750 Ringe	135 m²	381 m	11-12-2024	1.605.000 kr.	11.889 kr./m²
Dybendal 17 5750 Ringe	139 m²	283 m	20-11-2024	1.260.000 kr.	9.065 kr./m²
Søvej 2A 5750 Ringe	125 m²	388 m	18-10-2023	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu