Lindevangsvej 3B, 3460 Birkerød — Ejerlejlighed · 183 m² · bygget 1803 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 183 m², grund på 586 m², 7 værelser, opført i 1803. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1803
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.729 kr/m².4.238.500 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (223 år)Huset er 223 år gammelt (opført 1803). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.918.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
1803Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 40B, 2. 10 3460 Birkerød	169 m²	704 m	08-04-2024	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Udsigtsbakken 1, 1. 6 3460 Birkerød	162 m²	1,3 km	09-11-2025	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Stiholmsvej 4, 1. 3 3460 Birkerød	147 m²	605 m	25-09-2025	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Hovedgaden 36, 1. 3460 Birkerød	147 m²	782 m	03-07-2024	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Pilehøj 6D, 1. tv 3460 Birkerød	142 m²	732 m	19-02-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Pilehøj 8C, 1. th 3460 Birkerød	141 m²	695 m	18-02-2024	4.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Pilehøj 8B, 1. th. 3460 Birkerød	141 m²	702 m	19-05-2026	5.400.000 kr.	38.298 kr./m²
Pilehøj 2C, 1. tv 3460 Birkerød	139 m²	782 m	01-12-2025	5.695.000 kr.	40.971 kr./m²
Birkerød Kongevej 38 3460 Birkerød	143 m²	1,4 km	12-05-2024	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Hovedgaden 45, 1. tv 3460 Birkerød	123 m²	656 m	28-05-2026	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu