Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Tranebærvej 16

Villa · 160 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.210 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.538.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.066 kr/m².5.425.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.230.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,37 pct. siden aug. 2016
287k1,6M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20162.900.000 kr.I dag · vores estimat5.230.664 kr.Markedet · 19921.050.240 kr.Markedet · 1993893.920 kr.Markedet · 1994832.320 kr.Markedet · 19951.046.240 kr.Markedet · 1996864.160 kr.Markedet · 19971.516.800 kr.Markedet · 19981.165.440 kr.Markedet · 19991.695.200 kr.Markedet · 20001.683.040 kr.Markedet · 20011.440.480 kr.Markedet · 20021.402.560 kr.Markedet · 20031.907.040 kr.Markedet · 20041.860.000 kr.Markedet · 20052.357.920 kr.Markedet · 20061.206.560 kr.Markedet · 20073.058.880 kr.Markedet · 20083.374.720 kr.Markedet · 20092.578.240 kr.Markedet · 20103.020.320 kr.Markedet · 20113.289.600 kr.Markedet · 20122.400.000 kr.Markedet · 20132.986.240 kr.Markedet · 20142.942.880 kr.Markedet · 20153.280.960 kr.Markedet · 20163.361.760 kr.Markedet · 20173.037.440 kr.Markedet · 20183.919.040 kr.Markedet · 20193.266.240 kr.Markedet · 20204.405.120 kr.Markedet · 20214.574.400 kr.Markedet · 20224.972.960 kr.Markedet · 20234.525.760 kr.Markedet · 20244.977.440 kr.Markedet · 20253.920.000 kr.Markedet · 20264.719.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.230.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranebærvej 17A
8220 Brabrand		165 m²106 m01-05-20265.750.000 kr.34.848 kr./m²
Tranebærvej 20
8220 Brabrand		167 m²63 m20-11-20246.150.000 kr.36.826 kr./m²
Tranebærvej 20A
8220 Brabrand		140 m²87 m11-06-20254.656.000 kr.33.257 kr./m²
Tranebærvej 20D
8220 Brabrand		140 m²138 m29-06-20265.998.000 kr.42.843 kr./m²
Tranebærvej 20E
8220 Brabrand		139 m²117 m08-11-20234.200.000 kr.30.216 kr./m²
Stenbækvej 15
8220 Brabrand		159 m²250 m10-07-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Hejrebakken 15
8220 Brabrand		156 m²219 m20-10-20256.900.000 kr.44.231 kr./m²
Søren Skjødts Vej 3
8220 Brabrand		159 m²471 m21-03-20243.950.000 kr.24.843 kr./m²
Hans Broges Vej 16
8220 Brabrand		161 m²490 m08-07-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²
Egebjergvej 165
8220 Brabrand		163 m²565 m15-10-20245.355.000 kr.32.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden