Fidalvej 2, 7100 Vejle — Villa · 169 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.794 kr/m².2.678.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFidalvej gns: 12.265 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-44,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.262.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,50 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.262.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2001Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fidalvej 32 7100 Vejle	136 m²	125 m	17-03-2025	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Fidalvej 7 7100 Vejle	116 m²	66 m	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Kirkebyvej 34 7100 Vejle	145 m²	111 m	23-06-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Gl Hornstrupvej 39 7100 Vejle	165 m²	1,2 km	31-03-2025	2.260.000 kr.	13.697 kr./m²
Gl Hornstrupvej 124 7100 Vejle	154 m²	757 m	08-09-2026	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Solskovvej 19 7100 Vejle	160 m²	1,3 km	06-07-2026	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²
Krogsmindevej 7 7100 Vejle	170 m²	1,7 km	12-10-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Kløvertoften 41 7100 Vejle	163 m²	1,8 km	15-11-2023	3.500.000 kr.	21.472 kr./m²
Kløvertoften 45 7100 Vejle	176 m²	1,7 km	28-01-2025	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²
Korntoften 14 7100 Vejle	178 m²	1,7 km	15-11-2024	4.275.000 kr.	24.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu