Vesterled 1, Laurbjerg, 8870 Langå — Villa · 145 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 994 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LaurbjergMedian pris/m² for villa i Laurbjerg (8870, sidste 24 mdr.): 11.966 kr/m² × 145 m².1.735.070 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.596.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,70 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 4, Laurbjerg 8870 Langå	100 m²	49 m	09-06-2025	935.000 kr.	9.350 kr./m²
Skovvej 9, Laurbjerg 8870 Langå	133 m²	131 m	17-06-2024	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Hasselvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	146 m²	832 m	27-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Hvidtjørnevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	141 m²	768 m	05-09-2024	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg 8870 Langå	158 m²	404 m	29-01-2024	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Anemonevej 5, Laurbjerg 8870 Langå	130 m²	337 m	09-10-2025	1.565.000 kr.	12.038 kr./m²
Rødtjørnevej 33, Laurbjerg 8870 Langå	129 m²	720 m	08-02-2026	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²
Syrenvej 16, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	412 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Hvidtjørnevej 15, Laurbjerg 8870 Langå	125 m²	761 m	01-08-2024	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Rødtjørnevej 23, Laurbjerg 8870 Langå	124 m²	822 m	27-07-2026	1.570.000 kr.	12.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu