Hagenstrupparken 49, 8860 Ulstrup — Villa · 182 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.073 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1073 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.462 kr/m².1.961.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHagenstrupparken gns: 11.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 10.046 kr/m²+16,10 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering2.183.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,74 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2005majEjerskifte
2001Bygget
2000nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenstrupparken 27 8860 Ulstrup	165 m²	90 m	14-06-2026	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Hagenstrupparken 5 8860 Ulstrup	165 m²	175 m	04-03-2024	2.265.000 kr.	13.727 kr./m²
Hagenstrupparken 95 8860 Ulstrup	161 m²	101 m	14-12-2023	2.395.000 kr.	14.876 kr./m²
Hagenstrupparken 69 8860 Ulstrup	143 m²	89 m	28-09-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Hagenstrupparken 93 8860 Ulstrup	125 m²	94 m	13-05-2024	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Hagenstrupparken 3 8860 Ulstrup	125 m²	180 m	09-11-2025	1.610.000 kr.	12.880 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	956 m	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²
Kærsangervej 1 8860 Ulstrup	160 m²	440 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Amstrup Bakker 35 8860 Ulstrup	181 m²	1,5 km	01-10-2024	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Amstrup Bakker 48 8860 Ulstrup	178 m²	1,5 km	26-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu