Hasselvej 19, 4690 Haslev — Villa · 132 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.436 kr/m².2.583.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 16.615 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.343.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
1979Ombygning
1977jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 31 4690 Haslev	156 m²	69 m	20-02-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Hasselvej 13 4690 Haslev	161 m²	37 m	10-02-2026	2.675.000 kr.	16.615 kr./m²
Hasselvej 12 4690 Haslev	168 m²	81 m	25-06-2026	4.322.000 kr.	25.726 kr./m²
Hasselvej 10 4690 Haslev	172 m²	80 m	19-09-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Hasselvej 15 4690 Haslev	174 m²	41 m	13-01-2026	2.640.000 kr.	15.172 kr./m²
Pilevang 4 4690 Haslev	133 m²	422 m	28-09-2026	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Bregnevang 31 4690 Haslev	132 m²	600 m	17-03-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Pilevang 29 4690 Haslev	134 m²	535 m	08-12-2025	2.495.000 kr.	18.619 kr./m²
Stengårdsvej 34 4690 Haslev	136 m²	428 m	04-08-2024	2.660.000 kr.	19.559 kr./m²
Gyvelvej 5 4690 Haslev	122 m²	97 m	20-01-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu