Brobyvej 40

Villa · 186 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.678 kr/m².3.075.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobyvej gns: 17.127 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.445.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,68 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.445.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2016mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobyvej 10 4180 Sorø	165 m²	396 m	21-12-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Brobyvej 47 4180 Sorø	158 m²	164 m	08-08-2024	1.845.000 kr.	11.677 kr./m²
Brobyvej 74 4180 Sorø	160 m²	296 m	21-08-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Brobyvej 36 4180 Sorø	130 m²	46 m	26-11-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Brobyvej 29 4180 Sorø	114 m²	37 m	14-07-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Suserupvej 51 4180 Sorø	183 m²	683 m	18-09-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
St. Ladegårdsvej 17 4180 Sorø	191 m²	2,1 km	19-06-2026	3.595.000 kr.	18.822 kr./m²
Rødtjørnevej 15 4180 Sorø	182 m²	2,2 km	01-07-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Ahornvej 11 4180 Sorø	184 m²	2,6 km	22-06-2025	3.395.000 kr.	18.451 kr./m²
Diget 30 4180 Sorø	173 m²	2,1 km	18-11-2025	4.295.000 kr.	24.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu