Rønnedevej 84, 4640 Faxe — Villa · 138 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.429 kr/m².2.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnedevej gns: 12.320 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.580.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,28 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion1.195.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1976apr.Ejerskifte
Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnedevej 78B 4640 Faxe	135 m²	127 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Rønnedevej 41A 4640 Faxe	141 m²	457 m	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Rønnedevej 25B 4640 Faxe	130 m²	701 m	30-01-2026	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	654 m	31-05-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	654 m	17-03-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Solvænget 21 4640 Faxe	135 m²	482 m	13-05-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Månevænget 23 4640 Faxe	144 m²	466 m	15-05-2025	2.675.000 kr.	18.576 kr./m²
Frejasvej 7 4640 Faxe	135 m²	672 m	02-08-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Solvænget 29 4640 Faxe	126 m²	162 m	04-08-2025	2.125.000 kr.	16.865 kr./m²
Frederiksmindevej 19 4640 Faxe	142 m²	649 m	06-06-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu