Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Eskærhøjvej 59

Villa · 159 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.110 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.003 kr/m².2.084.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEskærhøjvej gns: 10.479 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.917.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+197,26 pct. siden feb. 2016
452k893k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20161.000.000 kr.30. sep. 2023645.000 kr.I dag · vores estimat1.917.296 kr.Markedet · 1992452.196 kr.Markedet · 1993615.012 kr.Markedet · 1994647.130 kr.Markedet · 1995628.527 kr.Markedet · 1996821.712 kr.Markedet · 1997902.325 kr.Markedet · 19981.011.717 kr.Markedet · 1999978.963 kr.Markedet · 20001.154.817 kr.Markedet · 20011.084.062 kr.Markedet · 20021.010.445 kr.Markedet · 20031.365.810 kr.Markedet · 20041.058.145 kr.Markedet · 20051.123.812 kr.Markedet · 20061.406.037 kr.Markedet · 20071.619.574 kr.Markedet · 20081.733.895 kr.Markedet · 20091.433.862 kr.Markedet · 20101.711.476 kr.Markedet · 20111.313.181 kr.Markedet · 20121.607.967 kr.Markedet · 20131.108.548 kr.Markedet · 20141.290.444 kr.Markedet · 20151.551.681 kr.Markedet · 20161.159.428 kr.Markedet · 20171.393.158 kr.Markedet · 20181.548.183 kr.Markedet · 20191.471.386 kr.Markedet · 20201.403.016 kr.Markedet · 20211.956.654 kr.Markedet · 20221.862.526 kr.Markedet · 20231.834.542 kr.Markedet · 20241.905.774 kr.Markedet · 20251.638.018 kr.Markedet · 20262.157.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.917.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerskifte645.000 kr.
  • 2016feb.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskærhøjvej 39L
6100 Haderslev		161 m²96 m09-11-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Eskærhøjvej 34
6100 Haderslev		163 m²174 m05-08-20251.795.000 kr.11.012 kr./m²
Eskærhøjvej 39E
6100 Haderslev		168 m²187 m28-05-20253.500.000 kr.20.833 kr./m²
Eskærhøjvej 73
6100 Haderslev		145 m²76 m07-09-20251.995.000 kr.13.759 kr./m²
Eskærhøjvej 22
6100 Haderslev		170 m²275 m10-07-20241.250.000 kr.7.353 kr./m²
Eskærhøjvej 57
6100 Haderslev		138 m²26 m15-10-20251.561.500 kr.11.315 kr./m²
Eskærhøjvej 70
6100 Haderslev		140 m²177 m18-09-20261.560.000 kr.11.143 kr./m²
Eskærhøjvej 31
6100 Haderslev		140 m²237 m01-10-20252.460.000 kr.17.571 kr./m²
Eskærhøjvej 41A
6100 Haderslev		194 m²158 m25-02-20251.900.000 kr.9.794 kr./m²
Eskærhøjvej 4
6100 Haderslev		189 m²442 m13-06-20242.950.000 kr.15.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden