Koglestien 2

Fritidshus · 97 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 2007, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.375 kr/m².2.691.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoglestien gns: 22.034 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-38,20 pct.
3Vores vurdering2.754.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,52 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2016mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2007Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglestien 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	114 m	14-09-2025	1.445.000 kr.	21.567 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	207 m	21-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	207 m	14-01-2025	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Røntoftevej 14 4500 Nykøbing Sj	99 m²	514 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Petitvej 6 4500 Nykøbing Sj	99 m²	574 m	29-09-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Borgmestervænget 8 4500 Nykøbing Sj	98 m²	660 m	05-10-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Skovridervej 7 4500 Nykøbing Sj	99 m²	683 m	28-11-2023	2.645.000 kr.	26.717 kr./m²
Østerled 2 4500 Nykøbing Sj	97 m²	854 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Skærby Dal 24 4500 Nykøbing Sj	96 m²	1,0 km	17-07-2026	6.170.000 kr.	64.271 kr./m²
Bogfinkevej 9 4500 Nykøbing Sj	87 m²	354 m	24-09-2026	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu