Vesterø Havnegade 34, Vesterø Havn

Villa · 208 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 5.095 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 2017. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 5095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 9.967 kr/m² × 208 m².2.073.136 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.000.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,58 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016mar.Solgt, familiehandel1.120.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	20 m	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	1,3 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	204 m	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	836 m	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Plantagevej 54, Vesterø 9940 Læsø	200 m²	1,1 km	02-06-2024	4.060.000 kr.	20.300 kr./m²
Strandvejen 9, Vesterø 9940 Læsø	251 m²	336 m	25-01-2024	1.750.000 kr.	6.972 kr./m²
Plantagevej 7, Vesterø 9940 Læsø	160 m²	489 m	19-08-2026	2.606.000 kr.	16.288 kr./m²
Gårdenes Vej 1, Vesterø 9940 Læsø	204 m²	2,9 km	03-03-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	827 m	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø 9940 Læsø	117 m²	740 m	10-03-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu