Toosholmvej 5, Vorupør

Villa · 249 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 4.807 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Erhvervsareal: 144 m²
Grundareal: 4807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VorupørMedian pris/m² for villa i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 15.283 kr/m² × 249 m².3.805.467 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.824.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+786,84 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2016 · Alm. Salg: 431.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.824.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg431.250 kr.
1994sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 6 7700 Thisted	256 m²	309 m	31-10-2026	4.100.000 kr.	16.016 kr./m²
Lyngbakken 6 7700 Thisted	256 m²	309 m	23-09-2026	4.100.000 kr.	16.016 kr./m²
Klemsvej 1 7700 Thisted	195 m²	277 m	13-05-2026	1.647.500 kr.	8.449 kr./m²
Lyngbakken 25, Vorupør 7700 Thisted	203 m²	564 m	17-05-2025	5.700.000 kr.	28.079 kr./m²
Perikonvej 17, Vorupør 7700 Thisted	192 m²	650 m	11-09-2025	2.395.000 kr.	12.474 kr./m²
Grønkærvej 10, Vorupør 7700 Thisted	190 m²	694 m	24-08-2026	2.175.000 kr.	11.447 kr./m²
Nordsøvej 45, Vorupør 7700 Thisted	198 m²	1,0 km	06-10-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Lyngbakken 7, Vorupør 7700 Thisted	170 m²	430 m	29-04-2026	3.725.000 kr.	21.912 kr./m²
Julius Poulsens Vej 1, Vorupør 7700 Thisted	199 m²	1,4 km	14-05-2025	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Porsevej 11B, Vorupør 7700 Thisted	174 m²	872 m	13-05-2026	2.225.000 kr.	12.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu