Johannevej 8, 2740 Skovlunde — Villa · 174 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 777 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.928 kr/m².5.470.500 kr.
2Vores vurdering7.182.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 30 2740 Skovlunde	175 m²	119 m	29-01-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Vieholmen 8 2740 Skovlunde	167 m²	405 m	11-08-2024	4.805.000 kr.	28.772 kr./m²
Ravnsletvej 38 2740 Skovlunde	174 m²	892 m	15-06-2025	7.400.000 kr.	42.529 kr./m²
Torvevej 18 2740 Skovlunde	162 m²	352 m	14-05-2025	8.550.000 kr.	52.778 kr./m²
Jægertoften 11 2740 Skovlunde	184 m²	447 m	24-10-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Jyttevej 11 2740 Skovlunde	158 m²	180 m	08-11-2023	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Ejbyvej 3 2740 Skovlunde	165 m²	597 m	08-08-2024	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Ålegårdsvej 63 2740 Skovlunde	188 m²	405 m	14-05-2025	6.825.000 kr.	36.303 kr./m²
Jyttevej 48 2740 Skovlunde	159 m²	359 m	13-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Ålegårdsvej 28 2740 Skovlunde	187 m²	469 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu