Udsigten 7, 5560 Aarup — Villa · 231 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.042 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1042 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.005 kr/m².2.575.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 11.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.558.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,55 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	65 m	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²
Udsigten 1 5560 Aarup	122 m²	96 m	16-11-2023	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	240 m	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	327 m	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	135 m	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Svinget 16 5560 Aarup	219 m²	133 m	26-08-2026	2.575.000 kr.	11.758 kr./m²
Fuglebakken 21 5560 Aarup	239 m²	489 m	30-06-2026	3.500.000 kr.	14.644 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	672 m	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	393 m	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Vestergade 61 5560 Aarup	211 m²	419 m	14-04-2026	2.595.000 kr.	12.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu