Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Assensvej 50

Villa · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 888 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.140 kr/m².2.234.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 15.343 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.444.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,40 pct. siden maj 2016
588k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20161.095.000 kr.31. mar. 20201.075.000 kr.I dag · vores estimat2.444.529 kr.Markedet · 1992646.560 kr.Markedet · 1993588.160 kr.Markedet · 1994805.120 kr.Markedet · 1995889.760 kr.Markedet · 1996856.480 kr.Markedet · 1997923.200 kr.Markedet · 19981.062.080 kr.Markedet · 19991.143.200 kr.Markedet · 20001.232.320 kr.Markedet · 20011.287.200 kr.Markedet · 20021.280.640 kr.Markedet · 20031.392.640 kr.Markedet · 20041.462.400 kr.Markedet · 20051.626.720 kr.Markedet · 20062.131.040 kr.Markedet · 20072.181.120 kr.Markedet · 20082.336.320 kr.Markedet · 20091.781.120 kr.Markedet · 20101.847.360 kr.Markedet · 20111.801.120 kr.Markedet · 20121.320.000 kr.Markedet · 20131.586.400 kr.Markedet · 20141.379.360 kr.Markedet · 20151.515.040 kr.Markedet · 20161.625.920 kr.Markedet · 20171.662.080 kr.Markedet · 20181.894.720 kr.Markedet · 20191.891.680 kr.Markedet · 20201.982.240 kr.Markedet · 20212.167.040 kr.Markedet · 20222.409.920 kr.Markedet · 20232.313.120 kr.Markedet · 20242.332.800 kr.Markedet · 20252.515.680 kr.Markedet · 20262.912.480 kr.Markedet · 20272.024.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.444.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2020mar.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2016majSolgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 46
4700 Næstved		158 m²51 m08-12-20252.750.000 kr.17.405 kr./m²
Assensvej 31
4700 Næstved		176 m²284 m27-10-20252.500.000 kr.14.205 kr./m²
Assensvej 8
4700 Næstved		146 m²506 m04-10-20242.300.000 kr.15.753 kr./m²
Assensvej 35
4700 Næstved		181 m²246 m12-03-20262.100.000 kr.11.602 kr./m²
Assensvej 37
4700 Næstved		183 m²223 m26-03-20241.845.000 kr.10.082 kr./m²
Assensvej 36
4700 Næstved		132 m²180 m11-06-20252.675.000 kr.20.265 kr./m²
Assensvej 27
4700 Næstved		130 m²322 m16-02-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²
Assensvej 33
4700 Næstved		88 m²264 m25-05-20251.570.000 kr.17.841 kr./m²
Orenæsvej 53
4700 Næstved		156 m²381 m20-03-20242.100.000 kr.13.462 kr./m²
Nyborgvej 30
4700 Næstved		168 m²217 m03-06-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden