Solsiden 33

Villa · 152 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.221 kr/m².2.814.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 16.864 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.680.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,30 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2016 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.680.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 25 9400 Nørresundby	136 m²	58 m	15-09-2024	2.377.000 kr.	17.478 kr./m²
Solsiden 16 9400 Nørresundby	130 m²	68 m	25-08-2024	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Solsiden 37 9400 Nørresundby	218 m²	32 m	11-11-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Rødhættevej 7 9400 Nørresundby	155 m²	268 m	23-12-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Rødhættevej 4 9400 Nørresundby	149 m²	302 m	02-03-2025	3.275.000 kr.	21.980 kr./m²
Amalienborgvej 11 9400 Nørresundby	157 m²	245 m	27-10-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Rosenvænget 5 9400 Nørresundby	157 m²	313 m	25-11-2023	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Erantisvej 8 9400 Nørresundby	150 m²	589 m	12-03-2024	3.925.000 kr.	26.167 kr./m²
Blomsterskrænten 30 9400 Nørresundby	155 m²	647 m	09-12-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Nysøparken 22 9400 Nørresundby	160 m²	414 m	07-07-2024	2.992.500 kr.	18.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu