Jægerskoven 35, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.712 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 91 m².1.189.552 kr.
2Boligareal større end typisk91 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.171.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,39 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2006Bygget
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerskoven 4, Helberskov 9560 Hadsund	99 m²	803 m	10-09-2026	1.485.000 kr.	15.000 kr./m²
Jægerskoven 32, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	91 m	19-06-2026	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Jægerskoven 74, Helberskov 9560 Hadsund	81 m²	915 m	20-06-2026	1.195.000 kr.	14.753 kr./m²
Jægerskoven 33, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	56 m	28-11-2024	710.000 kr.	10.000 kr./m²
Jægerskoven 28, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	229 m	13-03-2026	1.923.000 kr.	27.870 kr./m²
Jægerskoven 55, Helberskov 9560 Hadsund	62 m²	405 m	25-09-2025	662.500 kr.	10.685 kr./m²
Jægerskoven 66, Helberskov 9560 Hadsund	58 m²	749 m	17-09-2025	845.000 kr.	14.569 kr./m²
Jægerskoven 49, Helberskov 9560 Hadsund	51 m²	267 m	31-05-2025	785.000 kr.	15.392 kr./m²
Vidjeparken 110, Helberskov 9560 Hadsund	92 m²	452 m	02-07-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Vidjeparken 126, Helberskov 9560 Hadsund	92 m²	731 m	18-03-2024	1.298.000 kr.	14.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu