Enslev Mark 2, Enslev, 8500 Grenaa — Villa · 186 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 7.176 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 7176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.296 kr/m².1.873.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.623.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,98 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018450.000 kr.
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 13 8500 Grenaa	185 m²	1,5 km	03-03-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²
Hasselbakken 1 8500 Grenaa	182 m²	1,5 km	04-11-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Slåenbakken 6 8500 Grenaa	187 m²	2,0 km	18-03-2024	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Krokusvej 5 8500 Grenaa	186 m²	2,1 km	02-10-2025	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Hasselbakken 10 8500 Grenaa	171 m²	1,5 km	07-09-2025	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Anemonevej 24 8500 Grenaa	188 m²	2,1 km	13-02-2025	1.575.000 kr.	8.378 kr./m²
Primulavej 21 8500 Grenaa	185 m²	2,2 km	20-05-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Bakkekrogen 5 8500 Grenaa	183 m²	2,1 km	05-10-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Kanalvej 5, Enslev 8500 Grenaa	153 m²	866 m	18-01-2026	1.067.500 kr.	6.977 kr./m²
Dalsagervej 14, Dalsgårde 8500 Grenaa	188 m²	2,3 km	08-02-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu