Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Sune Ebbesensvej 18B

Fritidshus · 123 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 2.484 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
2484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.654 kr/m².4.628.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSune gns: 57.692 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.492 kr/m²+53,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.911.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,56 pct. siden mar. 2018
295k1,4M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20183.500.000 kr.30. apr. 20203.850.000 kr.I dag · vores estimat4.911.169 kr.Markedet · 1992711.063 kr.Markedet · 1993559.035 kr.Markedet · 1994534.066 kr.Markedet · 1995458.790 kr.Markedet · 1996310.452 kr.Markedet · 1997666.660 kr.Markedet · 1998527.424 kr.Markedet · 1999773.301 kr.Markedet · 2000543.660 kr.Markedet · 2001761.985 kr.Markedet · 2002996.177 kr.Markedet · 20031.235.412 kr.Markedet · 20041.635.285 kr.Markedet · 20052.203.914 kr.Markedet · 20062.320.518 kr.Markedet · 20073.009.564 kr.Markedet · 20082.686.935 kr.Markedet · 20091.537.500 kr.Markedet · 20101.484.364 kr.Markedet · 20111.886.943 kr.Markedet · 20121.607.979 kr.Markedet · 20131.512.531 kr.Markedet · 20141.456.443 kr.Markedet · 20151.516.959 kr.Markedet · 20161.952.010 kr.Markedet · 20171.998.750 kr.Markedet · 20181.647.339 kr.Markedet · 20192.009.574 kr.Markedet · 20202.754.339 kr.Markedet · 20213.841.167 kr.Markedet · 20223.870.933 kr.Markedet · 20233.588.279 kr.Markedet · 20243.434.529 kr.Markedet · 20253.899.100 kr.Markedet · 20264.278.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.911.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget
  • 1974dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sune Ebbesensvej 20
3300 Frederiksværk		108 m²39 m01-06-20243.825.000 kr.35.417 kr./m²
Sune Ebbesensvej 13
3300 Frederiksværk		95 m²147 m09-07-20247.100.000 kr.74.737 kr./m²
Sune Ebbesensvej 17
3300 Frederiksværk		69 m²102 m17-08-20263.095.000 kr.44.855 kr./m²
Sune Ebbesensvej 24
3300 Frederiksværk		65 m²83 m18-09-20253.750.000 kr.57.692 kr./m²
Paradisstien 32
3300 Frederiksværk		125 m²607 m04-11-20247.187.500 kr.57.500 kr./m²
Skovtoften 13
3300 Frederiksværk		125 m²887 m15-07-20244.750.000 kr.38.000 kr./m²
I.A. Møllersvej 15
3300 Frederiksværk		135 m²296 m10-07-20253.025.000 kr.22.407 kr./m²
Arresø Alle 26, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		120 m²919 m12-08-20266.250.000 kr.52.083 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 84
3300 Frederiksværk		112 m²427 m02-10-20244.995.000 kr.44.598 kr./m²
Arresø Alle 18, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		120 m²1,1 km22-11-20242.310.000 kr.19.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden