Langballevej 7, Ulstrup

Landejendom · 332 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 332 m², grund på 1.378.505 m², 10 værelser, opført i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1378505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.696 kr/m².5.019.100 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1378505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering22.902.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,44 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2016 · Alm. Salg: 35.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.902.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg35.475.000 kr.
2004Bygget
1993jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brokhøjvej 32, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	320 m²	3,7 km	13-02-2025	3.600.000 kr.	11.250 kr./m²
Vestermarksvej 2 8740 Brædstrup	242 m²	2,2 km	02-07-2026	5.900.000 kr.	24.380 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	217 m²	3,6 km	16-09-2025	3.495.000 kr.	16.106 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup 8740 Brædstrup	185 m²	3,8 km	18-10-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup 8740 Brædstrup	171 m²	4,5 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	55.193 kr./m²
Vilholtvej 43, Vilholt 8740 Brædstrup	177 m²	4,7 km	19-11-2025	4.800.000 kr.	27.119 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup 8740 Brædstrup	214 m²	5,9 km	05-08-2024	3.795.000 kr.	17.734 kr./m²
Løvetvej 28, Grædstrup 8740 Brædstrup	229 m²	6,5 km	16-10-2024	2.250.000 kr.	9.825 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding 8740 Brædstrup	202 m²	6,1 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	58.975 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	5,9 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu