Bredmosevej 33, Karlsgårde

Landejendom · 245 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 93.971 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 2024. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 93971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.241 kr/m².5.417.375 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)93971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.914.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,97 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.914.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2016majSolgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tastrupvej 11, Sig 6800 Varde	237 m²	2,7 km	13-11-2024	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig 6800 Varde	215 m²	2,1 km	19-05-2025	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	1,7 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	1,8 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig 6800 Varde	213 m²	3,2 km	11-01-2026	19.900.000 kr.	93.427 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov 6800 Varde	260 m²	3,8 km	14-05-2025	4.200.000 kr.	16.154 kr./m²
Lykkebjergvej 9, Sig 6800 Varde	212 m²	3,6 km	09-03-2025	5.478.750 kr.	25.843 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	3,0 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	3,4 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Askærgårdvej 41, Sig 6800 Varde	191 m²	3,7 km	30-04-2025	10.750.000 kr.	56.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu