Hobrovej 121, Vive, 9560 Hadsund — Villa · 55 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 310 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.072 kr/m².889.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering496.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,42 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2016 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 496.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerskifte80.000 kr.
1993majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Visborgvej 31 9560 Hadsund	56 m²	4,9 km	20-03-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Fiskerbakken 7 9560 Hadsund	96 m²	385 m	21-05-2026	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Valmuevej 6 9560 Hadsund	67 m²	4,7 km	22-01-2025	840.000 kr.	12.537 kr./m²
Østergade 85 9560 Hadsund	62 m²	5,6 km	06-08-2026	595.000 kr.	9.597 kr./m²
Tværvej 9 9560 Hadsund	68 m²	4,9 km	31-10-2026	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Tværvej 9 9560 Hadsund	68 m²	4,9 km	22-09-2026	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Juelsmindevej 13, Hadsund Syd 9560 Hadsund	72 m²	4,7 km	29-06-2026	1.598.000 kr.	22.194 kr./m²
Fiskerihavnsvej 14 9560 Hadsund	72 m²	5,0 km	23-01-2025	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Mariagervej 74 9560 Hadsund	77 m²	4,3 km	23-03-2026	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Rosendalsvej 15 9560 Hadsund	86 m²	4,6 km	26-01-2026	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu