Mylius Erichsens Alle 38

Villa · 126 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.964 kr/m².9.570.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMylius gns: 65.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 87.053 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.059.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,21 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.059.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mylius Erichsens Alle 49 2900 Hellerup	124 m²	108 m	27-12-2023	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 15 2900 Hellerup	125 m²	243 m	05-10-2025	12.250.000 kr.	98.000 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 50 2900 Hellerup	119 m²	112 m	20-11-2024	8.800.000 kr.	73.950 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3 2900 Hellerup	149 m²	351 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	45.638 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13 2900 Hellerup	152 m²	260 m	25-05-2025	9.700.000 kr.	63.816 kr./m²
Brønlunds Alle 34 2900 Hellerup	124 m²	157 m	09-06-2026	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Bøgehøj 26 2900 Hellerup	126 m²	352 m	05-05-2025	8.800.000 kr.	69.841 kr./m²
Hagens Alle 16 2900 Hellerup	128 m²	257 m	28-03-2024	9.450.000 kr.	73.828 kr./m²
Ellemosevej 35 2900 Hellerup	122 m²	256 m	04-09-2025	8.650.000 kr.	70.902 kr./m²
Dyssegårdsvej 8 2900 Hellerup	122 m²	343 m	30-04-2026	12.500.000 kr.	102.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu