Pramvejen 2, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 135 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.188 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 135 m².4.515.885 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.787.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,08 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.787.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1999Bygget
1989sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosedraget 16, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	273 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	410 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	659 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Ved Skoven 3, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	57 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	43.919 kr./m²
Bakkelyet 8, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	365 m	26-08-2025	13.700.000 kr.	95.804 kr./m²
Nødebo Skovvænge 9, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	454 m	24-05-2024	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²
Kirkevej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	470 m	31-10-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Søvej 11, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	319 m	05-02-2024	3.275.000 kr.	22.586 kr./m²
Nødebo Skovvænge 5, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	491 m	03-02-2024	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	118 m	14-09-2026	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu