Ravnsbjerg 28, 6000 Kolding — Villa · 131 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.190 kr/m².1.831.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsbjerg gns: 17.325 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.047.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbjerg 19 6000 Kolding	90 m²	48 m	16-02-2025	1.635.000 kr.	18.167 kr./m²
Ravnsbjerg 6 6000 Kolding	91 m²	165 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Ravnsbjerg 17 6000 Kolding	79 m²	60 m	06-01-2025	2.180.000 kr.	27.595 kr./m²
Bjolderupvej 22 6000 Kolding	125 m²	96 m	21-11-2024	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Broagervej 34 6000 Kolding	134 m²	323 m	29-05-2026	1.880.000 kr.	14.030 kr./m²
Åbenråvej 42 6000 Kolding	135 m²	451 m	20-08-2024	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Brandorffsvej 20 6000 Kolding	131 m²	708 m	10-02-2025	2.010.000 kr.	15.344 kr./m²
Broagervej 53 6000 Kolding	137 m²	353 m	01-10-2026	1.795.000 kr.	13.102 kr./m²
Carl Plougs Vej 136 6000 Kolding	125 m²	362 m	29-11-2025	1.865.000 kr.	14.920 kr./m²
Hans Tavsens Vej 11 6000 Kolding	130 m²	776 m	11-12-2024	1.860.000 kr.	14.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu