Falk Rønnesvej 1

Fritidshus · 86 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.485 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.039 kr/m².3.373.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering4.066.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+316,03 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 977.500 kr.
14. mar. 2016 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.066.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016mar.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017977.500 kr.
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017977.500 kr.
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 12 3300 Frederiksværk	83 m²	402 m	23-04-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Birkevangen 26 3300 Frederiksværk	88 m²	919 m	02-06-2026	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Søren Madsensvej 1 3300 Frederiksværk	79 m²	470 m	02-11-2025	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Absalonsvej 23 3300 Frederiksværk	83 m²	856 m	06-06-2025	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Egesvinget 22 3300 Frederiksværk	92 m²	625 m	23-07-2026	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Niels Jørgensvej 10 3300 Frederiksværk	84 m²	1,0 km	27-03-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Hedelærkevej 13 3300 Frederiksværk	86 m²	1,3 km	06-08-2026	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Reinhard Van Hauensvej 29 3300 Frederiksværk	82 m²	1,1 km	10-09-2026	5.395.000 kr.	65.793 kr./m²
Gyldenrisvej 4 3300 Frederiksværk	80 m²	925 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Sandmilen 1 3300 Frederiksværk	89 m²	1,2 km	06-02-2025	3.600.000 kr.	40.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu