Prisvurdering · 4874 Gedser

Fyrblinkvej 2

Fritidshus · 72 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.446 kr/m².1.365.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (24236 vs 15892 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.198.356 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 1.077.111 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,40 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2016 · Alm. Salg: 432.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel432.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrblinkvej 6 4874 Gedser	56 m²	59 m	22-07-2025	910.000 kr.	16.250 kr./m²
Urhanevej 1 4874 Gedser	71 m²	245 m	24-04-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Glentevejen 6 4874 Gedser	69 m²	105 m	11-09-2025	920.000 kr.	13.333 kr./m²
Høgevejen 4, Gedesby Strand 4874 Gedser	70 m²	304 m	07-06-2026	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Ørnevejen 29 4874 Gedser	73 m²	495 m	20-07-2026	1.149.000 kr.	15.740 kr./m²
Urhanevej 15 4874 Gedser	70 m²	392 m	19-09-2025	1.360.000 kr.	19.429 kr./m²
Ødevej 3 4874 Gedser	73 m²	563 m	16-07-2024	1.465.000 kr.	20.068 kr./m²
Sydfalstervej 18 4874 Gedser	73 m²	583 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Stærebovej 7 4874 Gedser	76 m²	256 m	16-07-2025	1.254.000 kr.	16.500 kr./m²
Fællesdigevej 77 4874 Gedser	69 m²	380 m	25-11-2025	2.350.000 kr.	34.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu