Sandskægvej 3, Vesterø, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 159 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 2.016 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VesterøMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 159 m².3.100.500 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.458.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,55 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018850.000 kr.
2009majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1990sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandskægvej 8 9940 Læsø	86 m²	97 m	08-09-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Hyacintvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	149 m²	259 m	06-08-2025	2.216.000 kr.	14.872 kr./m²
Kirkevænget 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	1,5 km	14-05-2024	827.782 kr.	5.519 kr./m²
Kirkevænget 4, Vesterø Havn 9940 Læsø	148 m²	1,5 km	16-05-2024	861.570 kr.	5.821 kr./m²
Plantagevej 51, Vesterø Havn 9940 Læsø	127 m²	500 m	14-12-2023	452.500 kr.	3.563 kr./m²
Klokkeblomstvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	103 m²	475 m	18-05-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Klokkeblomstvej 8, Vesterø Havn 9940 Læsø	89 m²	277 m	03-07-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Havstien 14, Vesterø Havn 9940 Læsø	114 m²	1,7 km	07-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	602 m	31-10-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	602 m	09-09-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu