Nordkrogen 6

Fritidshus · 126 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 5.780 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 5780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.319 kr/m².3.976.300 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.835.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,41 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.835.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2008majEjerskifte
1996Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkrogen 17 6857 Blåvand	117 m²	258 m	26-01-2025	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Nordkrogen 4 6857 Blåvand	80 m²	44 m	23-05-2026	3.475.000 kr.	43.438 kr./m²
Nordkrogen 27 6857 Blåvand	86 m²	445 m	09-07-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Nordkrogen 14 6857 Blåvand	81 m²	156 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	30.494 kr./m²
Nordkrogen 3 6857 Blåvand	212 m²	55 m	14-04-2026	7.325.000 kr.	34.552 kr./m²
Hedetoftvej 89A 6857 Blåvand	127 m²	417 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²
Bjergbovej 11 6857 Blåvand	121 m²	356 m	07-08-2026	3.325.000 kr.	27.479 kr./m²
Bjergbovej 11 6857 Blåvand	121 m²	356 m	13-01-2026	3.025.000 kr.	25.000 kr./m²
Hedetoftvej 82 6857 Blåvand	124 m²	922 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	19.355 kr./m²
Bjergbovej 26D 6857 Blåvand	139 m²	275 m	18-02-2024	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu