Ellemosevej 9

Villa · 130 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.337 kr/m².2.357.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 16.509 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.991.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,58 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 11 8370 Hadsten	165 m²	24 m	01-10-2025	2.525.000 kr.	15.303 kr./m²
Ellemosevej 13 8370 Hadsten	189 m²	93 m	21-12-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Ellemosevej 15 8370 Hadsten	198 m²	96 m	02-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Birkevej 1 8370 Hadsten	130 m²	83 m	21-03-2024	1.998.000 kr.	15.369 kr./m²
Birkevej 6 8370 Hadsten	129 m²	111 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Pilevej 2A 8370 Hadsten	125 m²	161 m	10-10-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Poppelvej 8 8370 Hadsten	125 m²	164 m	31-07-2025	2.725.000 kr.	21.800 kr./m²
Ved Højskolegården 1 8370 Hadsten	137 m²	129 m	13-08-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Gordonhaven 8 8370 Hadsten	130 m²	565 m	04-07-2024	2.398.000 kr.	18.446 kr./m²
Ørnevænget 7 8370 Hadsten	128 m²	549 m	14-09-2024	2.075.000 kr.	16.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu