Lyshøj 6, Rinkenæs, 6300 Gråsten — Villa · 219 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.367 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 219 m².2.358.630 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.846.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,42 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1972Bygget
1969aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøj 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	78 m	28-01-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	225 m²	322 m	30-04-2025	1.595.000 kr.	7.089 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	215 m²	601 m	01-06-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	211 m²	708 m	04-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Dalsmark 15, Rinkenæs 6300 Gråsten	240 m²	292 m	16-07-2025	1.270.000 kr.	5.292 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	192 m²	221 m	05-12-2024	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Solhøj 2, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	307 m	28-11-2023	1.760.000 kr.	9.362 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	301 m	18-09-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	241 m²	849 m	16-12-2025	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs 6300 Gråsten	237 m²	1,1 km	30-11-2025	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu