Breumvej 74, Breum, 7870 Roslev — Villa · 114 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.274 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 4.050 kr/m² × 114 m².461.700 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering443.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,59 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 443.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Breumvej 21, Tustrup 7870 Roslev	144 m²	1,4 km	29-06-2025	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Aakjærsvej 9, Breum 7870 Roslev	117 m²	99 m	12-05-2025	220.000 kr.	1.880 kr./m²
Vibevænget 52, Breum 7870 Roslev	116 m²	305 m	30-10-2023	315.000 kr.	2.716 kr./m²
Vibevænget 9, Breum 7870 Roslev	110 m²	212 m	09-01-2025	300.000 kr.	2.727 kr./m²
Vibevænget 3, Breum 7870 Roslev	110 m²	248 m	26-03-2024	260.000 kr.	2.364 kr./m²
Iver Krabbes Vej 8, Breum 7870 Roslev	121 m²	191 m	04-11-2025	490.000 kr.	4.050 kr./m²
Birkevej 13, Breum 7870 Roslev	110 m²	578 m	12-12-2025	235.000 kr.	2.136 kr./m²
Aakjærsvej 8, Breum 7870 Roslev	129 m²	38 m	12-10-2025	700.000 kr.	5.426 kr./m²
Anemonevej 7, Breum 7870 Roslev	104 m²	508 m	31-07-2024	300.000 kr.	2.885 kr./m²
Kildevej 7, Breum 7870 Roslev	130 m²	468 m	11-10-2023	325.000 kr.	2.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu