Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gl. Hobrovej 182

Villa · 422 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 422 m², grund på 7.981 m², 12 værelser, opført i 1967, renoveret i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
422 m²
Samlet bygningsareal
422 m²
Bebygget areal
422 m²
Grundareal
7981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.899 kr/m².3.513.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk422 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.651.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,99 pct. siden apr. 2016
1,5M3,2M5,0M6,8M8,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20163.600.000 kr.I dag · vores estimat5.651.745 kr.Markedet · 19921.776.620 kr.Markedet · 19931.691.376 kr.Markedet · 19941.832.324 kr.Markedet · 19951.742.860 kr.Markedet · 19962.314.670 kr.Markedet · 19972.617.244 kr.Markedet · 19982.849.344 kr.Markedet · 19992.974.678 kr.Markedet · 20003.275.986 kr.Markedet · 20012.944.294 kr.Markedet · 20022.650.160 kr.Markedet · 20033.067.940 kr.Markedet · 20043.238.850 kr.Markedet · 20053.651.566 kr.Markedet · 20064.323.812 kr.Markedet · 20075.019.268 kr.Markedet · 20085.420.168 kr.Markedet · 20095.041.212 kr.Markedet · 20103.268.390 kr.Markedet · 20114.204.386 kr.Markedet · 20124.574.058 kr.Markedet · 20134.376.140 kr.Markedet · 20143.984.102 kr.Markedet · 20154.880.430 kr.Markedet · 20164.073.144 kr.Markedet · 20174.816.708 kr.Markedet · 20184.611.616 kr.Markedet · 20194.719.648 kr.Markedet · 20205.098.182 kr.Markedet · 20215.598.252 kr.Markedet · 20225.298.632 kr.Markedet · 20235.522.714 kr.Markedet · 20245.376.280 kr.Markedet · 20255.881.414 kr.Markedet · 20265.975.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 422 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.651.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Hobrovej 16
8920 Randers NV		226 m²2,1 km30-07-20263.650.000 kr.16.150 kr./m²
Risvangen 6
8920 Randers NV		289 m²445 m18-09-20243.300.000 kr.11.419 kr./m²
Drejervej 14
8920 Randers NV		323 m²1,9 km15-05-20248.775.000 kr.27.167 kr./m²
Bødkervej 4
8920 Randers NV		321 m²1,9 km07-09-20255.100.000 kr.15.888 kr./m²
Turnipsvej 1
8920 Randers NV		248 m²886 m07-10-20242.520.000 kr.10.161 kr./m²
Drejervej 26
8920 Randers NV		293 m²1,8 km01-05-20243.450.000 kr.11.775 kr./m²
Kildebakken 9
8920 Randers NV		218 m²429 m21-05-20252.195.000 kr.10.069 kr./m²
Gærdetoften 19
8920 Randers NV		237 m²1,0 km19-11-20232.295.000 kr.9.684 kr./m²
Oust Møllevej 58
8920 Randers NV		232 m²1,0 km17-07-20241.750.000 kr.7.543 kr./m²
Hvidkløvervej 11
8920 Randers NV		230 m²1,0 km20-02-20242.100.000 kr.9.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden