Erstedvej 30, Ersted

Villa · 213 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 3.243 m², 6 værelser, opført i 1862, renoveret i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 3243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.092 kr/m².3.136.500 kr.
2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.100.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,09 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubberupvej 26, Aarestrup 9520 Skørping	195 m²	2,5 km	26-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Gravlevvej 16B, Gravlev 9520 Skørping	178 m²	2,9 km	07-08-2024	4.550.000 kr.	25.562 kr./m²
Rebild Hedevej 10 9520 Skørping	227 m²	3,8 km	29-02-2024	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Lyngvej 6 9520 Skørping	195 m²	3,7 km	06-03-2026	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Røde Møllevej 12, Gravlev 9520 Skørping	134 m²	1,5 km	05-02-2024	2.875.000 kr.	21.455 kr./m²
Rebild Hedevej 14 9520 Skørping	232 m²	3,8 km	28-04-2025	4.795.000 kr.	20.668 kr./m²
Gyvelvej 20, Rebild 9520 Skørping	235 m²	3,9 km	17-07-2025	2.300.000 kr.	9.787 kr./m²
Volbjerg 11, Gravlev 9520 Skørping	140 m²	2,0 km	16-02-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Stentoften 40, Rebild 9520 Skørping	168 m²	3,7 km	02-05-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Stenkrogen 8, Rebild 9520 Skørping	160 m²	3,5 km	07-09-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu