Hjortsvangen 22

Villa · 149 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 3.500 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 3500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.862 kr/m².2.418.762 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortsvangen gns: 15.415 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.894 kr/m²+29,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.213.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,39 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 999.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte999.750 kr.
2016aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortsvangen 54B 7323 Give	191 m²	450 m	31-07-2025	3.195.000 kr.	16.728 kr./m²
Hjortsvangen 44 7323 Give	234 m²	260 m	01-10-2026	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Troldeparken 8 7323 Give	150 m²	714 m	04-02-2025	2.845.000 kr.	18.967 kr./m²
Troldeparken 28 7323 Give	142 m²	775 m	23-03-2024	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Agervang 11 7323 Give	150 m²	1,4 km	04-11-2026	2.040.120 kr.	13.601 kr./m²
Agervang 11 7323 Give	150 m²	1,4 km	26-05-2025	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Agerbølparken 27 7323 Give	156 m²	1,1 km	14-01-2024	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Villavej 3F 7323 Give	149 m²	1,6 km	23-06-2026	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Plantagevej 6 7323 Give	147 m²	1,5 km	13-05-2026	1.575.000 kr.	10.714 kr./m²
Diagonalvejen 58 7323 Give	154 m²	1,4 km	06-02-2024	3.237.500 kr.	21.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu