Rårupvænget 14, 4900 Nakskov — Villa · 112 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.255 kr/m².1.997.192 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRårupvænget gns: 4.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-36,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering676.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,00 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 676.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rårupvænget 10 4900 Nakskov	136 m²	45 m	28-04-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²
Rårupvænget 21 4900 Nakskov	205 m²	42 m	18-05-2026	1.095.000 kr.	5.341 kr./m²
Vestenskovvej 57 4900 Nakskov	142 m²	219 m	05-07-2024	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Løvsangervej 16 4900 Nakskov	110 m²	4,0 km	11-09-2024	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Regnspovevej 16A 4900 Nakskov	130 m²	3,0 km	25-02-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Rudbjergvej 42, Munkeby 4900 Nakskov	130 m²	3,2 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	106.207 kr./m²
Kærsangervej 8 4900 Nakskov	119 m²	4,1 km	17-03-2024	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Rørsangervej 14 4900 Nakskov	119 m²	4,2 km	15-10-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Nymarksvej 16 4900 Nakskov	112 m²	4,9 km	10-05-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Nymarksvej 3 4900 Nakskov	114 m²	4,8 km	19-03-2024	350.000 kr.	3.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu