Tingbakken 21, Vangså

Fritidshus · 91 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 5.607 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 5607 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.101 kr/m².1.901.745 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.842.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,72 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2016 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, familiehandel595.000 kr.
1976Bygget
1972majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedsrimme 15, Vangså 7700 Thisted	75 m²	559 m	06-07-2025	2.550.000 kr.	34.000 kr./m²
Tvedsrimme 7, Vangså 7700 Thisted	65 m²	470 m	09-01-2025	1.475.000 kr.	22.692 kr./m²
Skjærbakken 39, Vangså 7700 Thisted	67 m²	844 m	09-11-2024	2.745.000 kr.	40.970 kr./m²
Kræn Tækkers Vej 15A, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	3,6 km	13-12-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Kløvborgsti 5A, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	3,5 km	18-03-2024	1.563.350 kr.	16.810 kr./m²
Mombak 43, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	3,7 km	04-04-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Johns Vej 20, Klitmøller 7700 Thisted	89 m²	3,7 km	21-11-2025	1.144.100 kr.	12.855 kr./m²
Lyngstien 38, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	3,9 km	06-08-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Trindbak 11, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	3,6 km	04-09-2026	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Åstien 34, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	4,2 km	07-01-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu