Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærumgårdsvej 8A

Rækkehus · 112 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 256 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.398 kr/m².6.022.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærumgårdsvej gns: 46.930 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.622.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,51 pct. siden mar. 2016
756k2,2M3,7M5,2M6,6M1992199620002004200820122016202020243. mar. 20164.050.000 kr.I dag · vores estimat6.622.020 kr.Markedet · 1992903.280 kr.Markedet · 1993898.240 kr.Markedet · 19941.322.384 kr.Markedet · 19951.104.768 kr.Markedet · 19961.226.848 kr.Markedet · 19971.132.768 kr.Markedet · 19981.342.992 kr.Markedet · 19991.688.512 kr.Markedet · 20001.797.712 kr.Markedet · 20011.972.096 kr.Markedet · 20021.576.736 kr.Markedet · 20032.114.000 kr.Markedet · 20042.380.000 kr.Markedet · 20052.778.384 kr.Markedet · 20063.266.704 kr.Markedet · 20073.834.768 kr.Markedet · 20083.461.136 kr.Markedet · 20092.846.704 kr.Markedet · 20102.958.816 kr.Markedet · 20112.630.320 kr.Markedet · 20122.745.232 kr.Markedet · 20133.337.600 kr.Markedet · 20143.596.320 kr.Markedet · 20153.655.904 kr.Markedet · 20164.015.088 kr.Markedet · 20173.733.296 kr.Markedet · 20183.457.440 kr.Markedet · 20193.407.936 kr.Markedet · 20203.655.792 kr.Markedet · 20215.133.296 kr.Markedet · 20225.139.008 kr.Markedet · 20234.543.840 kr.Markedet · 20244.761.232 kr.Markedet · 20255.515.776 kr.Markedet · 20265.040.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2016 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.622.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Bygget
  • 2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
  • mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20174.050.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærumgårdsvej 8B
2850 Nærum		112 m²12 m19-06-20257.245.000 kr.64.688 kr./m²
Hegnsvej 187
2850 Nærum		114 m²836 m09-07-20265.795.000 kr.50.833 kr./m²
Hegnsvej 183
2850 Nærum		114 m²850 m17-09-20256.650.000 kr.58.333 kr./m²
Hegnsvej 181
2850 Nærum		114 m²857 m15-09-20256.200.000 kr.54.386 kr./m²
Hegnsvej 173
2850 Nærum		114 m²882 m11-09-20256.450.000 kr.56.579 kr./m²
Ystadvej 19
2850 Nærum		109 m²878 m29-08-20244.930.000 kr.45.229 kr./m²
Hartmanns Plads 2D
2850 Nærum		100 m²244 m28-02-20244.100.000 kr.41.000 kr./m²
Ystadvej 46
2850 Nærum		109 m²909 m11-07-20246.600.000 kr.60.550 kr./m²
Ekenæsvej 27
2850 Nærum		109 m²962 m19-02-20256.800.000 kr.62.385 kr./m²
Langebjerg 68
2850 Nærum		109 m²1,0 km31-03-20245.450.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden