Tretommervej 21A

Villa · 185 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 922 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.316.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.195 kr/m².11.273.250 kr.
2Vores vurdering11.259.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,14 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.170.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.259.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025okt.Ejerskifte6.250.000 kr.
2016mar.Solgt, alm. frit salg3.170.000 kr.
Bygget
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tretommervej 10B 8240 Risskov	188 m²	160 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	50.532 kr./m²
Tretommervej 20B 8240 Risskov	133 m²	100 m	06-04-2025	7.995.000 kr.	60.113 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	322 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	301 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Vestre Skovvej 11 8240 Risskov	184 m²	458 m	11-11-2024	9.875.000 kr.	53.668 kr./m²
Rislundvej 7 8240 Risskov	185 m²	609 m	08-09-2024	14.250.000 kr.	77.027 kr./m²
Vestre Skovvej 13 8240 Risskov	189 m²	445 m	26-12-2024	8.900.000 kr.	47.090 kr./m²
Grenåvej 105 8240 Risskov	190 m²	535 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	108.947 kr./m²
Tjørnevej 16 8240 Risskov	184 m²	741 m	17-05-2025	12.950.000 kr.	70.380 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	616 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu