Melstedvej 13

Villa · 141 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.848 kr/m².5.959.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.624.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,40 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.624.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, andet1.750.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melstedvej 6 2770 Kastrup	136 m²	92 m	27-03-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Melstedvej 4 2770 Kastrup	132 m²	110 m	20-09-2024	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Melstedvej 3 2770 Kastrup	126 m²	105 m	27-08-2025	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²
Dueoddevej 11 2770 Kastrup	146 m²	131 m	09-04-2024	6.550.000 kr.	44.863 kr./m²
Sandkåsvej 7 2770 Kastrup	148 m²	208 m	09-01-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Sneserevej 30A 2770 Kastrup	140 m²	626 m	15-10-2024	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Knarreborgvej 18 2770 Kastrup	147 m²	368 m	25-11-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Skolevænget 20 2770 Kastrup	138 m²	601 m	13-10-2025	7.995.000 kr.	57.935 kr./m²
Bolbrovej 3 2770 Kastrup	137 m²	621 m	29-05-2025	7.495.000 kr.	54.708 kr./m²
Præstemarksvej 10 2770 Kastrup	148 m²	477 m	23-01-2024	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu