Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Iranvej 25

Villa · 91 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 526 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.037 kr/m².8.224.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIranvej gns: 63.043 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.351.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,51 pct. siden maj 2016
168k2,0M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20164.050.000 kr.I dag · vores estimat7.351.356 kr.Markedet · 1992411.866 kr.Markedet · 1993438.256 kr.Markedet · 1994443.716 kr.Markedet · 1995681.135 kr.Markedet · 1996303.303 kr.Markedet · 1997246.610 kr.Markedet · 1998907.998 kr.Markedet · 1999687.414 kr.Markedet · 2000789.243 kr.Markedet · 2001882.154 kr.Markedet · 2002986.804 kr.Markedet · 20031.313.312 kr.Markedet · 20041.563.562 kr.Markedet · 20051.679.769 kr.Markedet · 20062.098.369 kr.Markedet · 20072.219.126 kr.Markedet · 20081.967.693 kr.Markedet · 20091.599.689 kr.Markedet · 20101.983.436 kr.Markedet · 20112.148.783 kr.Markedet · 20122.044.315 kr.Markedet · 20132.230.410 kr.Markedet · 20142.398.669 kr.Markedet · 20153.029.936 kr.Markedet · 20163.029.572 kr.Markedet · 20173.218.488 kr.Markedet · 20183.347.708 kr.Markedet · 20193.304.392 kr.Markedet · 20203.937.479 kr.Markedet · 20214.635.267 kr.Markedet · 20225.577.208 kr.Markedet · 20234.113.291 kr.Markedet · 20245.352.529 kr.Markedet · 20255.932.745 kr.Markedet · 20266.728.085 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
7.351.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Iranvej 8
2300 København S		107 m²142 m04-03-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²
Iranvej 21
2300 København S		132 m²30 m19-05-20248.515.000 kr.64.508 kr./m²
Iranvej 16
2300 København S		147 m²53 m21-12-20239.500.000 kr.64.626 kr./m²
Borneovej 14
2300 København S		91 m²412 m05-07-20258.200.000 kr.90.110 kr./m²
Birmavej 7
2300 København S		92 m²395 m22-03-20245.405.000 kr.58.750 kr./m²
Javavej 10B
2300 København S		92 m²421 m15-06-20258.925.000 kr.97.011 kr./m²
Roselillevej 40
2300 København S		91 m²751 m24-08-20268.900.000 kr.97.802 kr./m²
Kirsten Kimers Vej 26
2300 København S		87 m²568 m17-06-20248.400.000 kr.96.552 kr./m²
Marathonvej 12
2300 København S		94 m²712 m23-11-20237.900.000 kr.84.043 kr./m²
Olymposvej 47
2300 København S		89 m²801 m09-09-20256.750.000 kr.75.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden